86 Chemin de l'Alpage, 73320 Tignes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de l'Alpage, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°76 et du 6.45 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de l'Alpage, 73320 Tignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Tignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rives (5) à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - APEX2100 INTERNATIONAL SKI ACADEMY à 406 mètres
- - Ecole maternelle Michel Barrault à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Barrault à 393 mètres
Ventes au 86 Chemin de l'Alpage
Une vente a été recensée au 86 Chemin de l'Alpage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de l'Alpage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de l'Alpage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de l'Alpage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de l'Alpage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de l'Alpage dans son marché local
Prix du 86 Chemin de l'Alpage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alpage, le prix moyen des appartements s'établit à 11 026 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 86 Chemin de l'Alpage se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de l'Alpage par rapport à Tignes et à Savoie
À Tignes, le prix moyen des appartements atteint 10 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de l'Alpage se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Tignes et 184.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de l'Alpage à Tignes
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de l'Alpage est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Tignes, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tignes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 924 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 059 €/m² au premier semestre 2025.
