11 Clos des lombardets, 73100 Tresserve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Clos des lombardets, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Clos des lombardets, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1308 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Lombardets à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée talmudique LE EDER à 999 mètres
Ventes au 11 Clos des lombardets
Les 2 ventes au 11 Clos des lombardets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Clos des lombardets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Clos des lombardets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Clos des lombardets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Clos des lombardets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Clos des lombardets dans son marché local
Prix du 11 Clos des lombardets par rapport à la voie
Sur Clos des lombardets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 11 Clos des lombardets se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Clos des lombardets par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Clos des lombardets se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 4.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Clos des lombardets à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 11 Clos des lombardets est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
