2 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de tresserve, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 521 mètres
Ventes au 2 Montée de tresserve
Une vente a été recensée au 2 Montée de tresserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de tresserve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de tresserve dans son marché local
Prix du 2 Montée de tresserve par rapport à la voie
Sur Montée de tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 2 Montée de tresserve se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de tresserve par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de tresserve se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 13.98 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de tresserve à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de tresserve est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 2 Montée de tresserve à Tresserve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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