40 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Montée de tresserve, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Montée de tresserve, 73100 Tresserve
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tresserve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carpinelle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Les Trois Sources à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Montée de tresserve
Aucune vente n'a été recensée au 40 Montée de tresserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Montée de tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Montée de tresserve, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Montée de tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Montée de tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Montée de tresserve dans son marché local
Prix du 40 Montée de tresserve par rapport à la voie
Sur Montée de tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 40 Montée de tresserve se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Montée de tresserve par rapport à Tresserve et à Savoie
À Tresserve, le prix moyen des appartements atteint 4 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Montée de tresserve se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Tresserve et 19.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Montée de tresserve à Tresserve
Le loyer moyen estimé au 40 Montée de tresserve est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Tresserve, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tresserve a baissé de 6.72 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2021 à 5 327 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 571 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 600 € au 40 Montée de tresserve à Tresserve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 665 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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