11 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°24 b et du 1.65 % à celui du n°24 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 333 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 324 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 430 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Serbie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Serbie dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 11 Avenue de Serbie se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Serbie par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Serbie se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Ugine et 46.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Serbie à Ugine
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Serbie est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
