18 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 6 locaux - 124 parkings - 3657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1974 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2166 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 268 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 337 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 456 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 463 mètres
Ventes au 18 Avenue de Serbie
Les 7 ventes au 18 Avenue de Serbie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Serbie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Serbie dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 18 Avenue de Serbie se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Serbie par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Serbie se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 38.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Serbie à Ugine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Serbie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
