2 a Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 c mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Ugine.
- 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2533 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 205 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Zulberti à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Serbie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Serbie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Serbie dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 2 a Avenue de Serbie se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Serbie par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de Serbie se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Ugine et 56.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de Serbie à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de Serbie est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 29.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 a Avenue de Serbie
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 2 a Avenue de Serbie à Ugine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
