3 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Serbie, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 b et du 3 % à celui du n°4 d.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Serbie, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 208 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 364 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 491 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Serbie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Serbie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue de Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 3 Avenue de Serbie se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Serbie par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Serbie se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 40.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Serbie à Ugine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Serbie est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
