2 Avenue du Docteur Chavent, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Chavent, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Chavent, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 546 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3873 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 363 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 371 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 388 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Chavent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Chavent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Chavent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Chavent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Chavent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Chavent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Chavent dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Chavent par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Chavent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Avenue du Docteur Chavent se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Chavent par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Chavent se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 36.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Chavent à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Chavent est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 30.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
