8 Avenue du Stade, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°6 et du 4.34 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Stade, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3351 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 286 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 116 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 239 mètres
Ventes au 8 Avenue du Stade
Les 2 ventes au 8 Avenue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Stade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 Avenue du Stade se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Stade se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Ugine et 51.7 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Stade à Ugine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Stade est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.8 % sur 1 an et augmenté de 29.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
