169 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Jules Bianco, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°171 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1910 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 369 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 206 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 175 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 98 mètres
Ventes au 169 Avenue Jules Bianco
Les 2 ventes au 169 Avenue Jules Bianco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Jules Bianco
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 169 Avenue Jules Bianco. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Jules Bianco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Jules Bianco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Jules Bianco dans son marché local
Prix du 169 Avenue Jules Bianco par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bianco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 169 Avenue Jules Bianco se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Jules Bianco par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue Jules Bianco se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 31.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Jules Bianco à Ugine
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Jules Bianco est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
