478 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 478 Avenue Jules Bianco, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°460 et de n°520.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 478 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4107 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3699 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0066 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1585 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 479 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 237 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 126 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 478 Avenue Jules Bianco
Aucune vente n'a été recensée au 478 Avenue Jules Bianco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 478 Avenue Jules Bianco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 478 Avenue Jules Bianco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 478 Avenue Jules Bianco dans son marché local
Prix du 478 Avenue Jules Bianco par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bianco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 478 Avenue Jules Bianco se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 478 Avenue Jules Bianco par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 478 Avenue Jules Bianco se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ugine et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 478 Avenue Jules Bianco à Ugine
Le loyer moyen estimé au 478 Avenue Jules Bianco est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
