903 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 903 Avenue Jules Bianco, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°905 mais supérieur de 7.61 % à celui du n°895.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 903 Avenue Jules Bianco, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 827 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 571 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 444 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 903 Avenue Jules Bianco
Aucune vente n'a été recensée au 903 Avenue Jules Bianco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 903 Avenue Jules Bianco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 903 Avenue Jules Bianco, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°903 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 903 Avenue Jules Bianco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 903 Avenue Jules Bianco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 903 Avenue Jules Bianco dans son marché local
Prix du 903 Avenue Jules Bianco par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Bianco, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 903 Avenue Jules Bianco se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 903 Avenue Jules Bianco par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 903 Avenue Jules Bianco se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Ugine et 46.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 903 Avenue Jules Bianco à Ugine
Le loyer moyen estimé au 903 Avenue Jules Bianco est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
