2 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Girod, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 12.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3298 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1663 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 945 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 688 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 561 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul Girod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul Girod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Girod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Girod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Girod par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Avenue Paul Girod se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Girod par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Girod se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 32.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Girod à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Girod est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
