32 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Paul Girod, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine.
2 niveaux - 3 logements - 665 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 963 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 729 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 607 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Paul Girod
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Paul Girod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Paul Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Paul Girod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Paul Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Paul Girod à Ugine
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Paul Girod est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ugine a augmenté de 1.05 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 146 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 876 €/m² sur la période récente.
