52 Chemin de Cottaret, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin de Cottaret, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin de Cottaret, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3202 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outrechaise à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 429 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 640 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Zulberti à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin de Cottaret
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin de Cottaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin de Cottaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Chemin de Cottaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Cottaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin de Cottaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin de Cottaret dans son marché local
Prix du 52 Chemin de Cottaret par rapport à la voie
Sur Chemin de Cottaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 52 Chemin de Cottaret se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin de Cottaret par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin de Cottaret se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 39.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin de Cottaret à Ugine
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin de Cottaret est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
