235 Chemin des Cèdres, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Chemin des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°247 et de n°221.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Chemin des Cèdres, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3202 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 604 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 639 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 639 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 443 mètres
Ventes au 235 Chemin des Cèdres
Les 3 ventes au 235 Chemin des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Chemin des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Chemin des Cèdres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Chemin des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Chemin des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Chemin des Cèdres dans son marché local
Prix du 235 Chemin des Cèdres par rapport à la voie
Sur Chemin des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 235 Chemin des Cèdres se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Chemin des Cèdres par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Chemin des Cèdres se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 30.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Chemin des Cèdres à Ugine
Le loyer moyen estimé au 235 Chemin des Cèdres est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
