62 Impasse des Bruyères, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Impasse des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°50 et de 0.33 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Impasse des Bruyères, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 80 logements - 6 locaux - 124 parkings - 3657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1974 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2166 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 339 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 384 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 497 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Impasse des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 62 Impasse des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Impasse des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Impasse des Bruyères, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Impasse des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Impasse des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Impasse des Bruyères dans son marché local
Prix du 62 Impasse des Bruyères par rapport à la voie
Sur Impasse des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 62 Impasse des Bruyères se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Impasse des Bruyères par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Impasse des Bruyères se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 36.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Impasse des Bruyères à Ugine
Le loyer moyen estimé au 62 Impasse des Bruyères est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
