770 Route d' Annecy, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 770 Route d' Annecy, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°760 et de n°800.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 Route d' Annecy, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 738 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2132 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 590 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 406 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 426 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 770 Route d' Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 770 Route d' Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 770 Route d' Annecy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 770 Route d' Annecy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 Route d' Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 Route d' Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 Route d' Annecy dans son marché local
Prix du 770 Route d' Annecy par rapport à la voie
Sur Route d' Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 770 Route d' Annecy se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 770 Route d' Annecy par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 770 Route d' Annecy se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Ugine et 49.1 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 Route d' Annecy à Ugine
Le loyer moyen estimé au 770 Route d' Annecy est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
