532 Route d' Héry, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 532 Route d' Héry, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°530 et de n°538.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 532 Route d' Héry, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 919 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2794 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 675 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 807 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 712 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 532 Route d' Héry
Aucune vente n'a été recensée au 532 Route d' Héry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 532 Route d' Héry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 532 Route d' Héry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 532 Route d' Héry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 532 Route d' Héry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 532 Route d' Héry dans son marché local
Prix du 532 Route d' Héry par rapport à la voie
Sur Route d' Héry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 532 Route d' Héry se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 532 Route d' Héry par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 532 Route d' Héry se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 25.61 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 532 Route d' Héry à Ugine
Le loyer moyen estimé au 532 Route d' Héry est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
