25 Rue des Bauges, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bauges, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Bauges, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2774 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 538 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 793 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Zulberti à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Bauges
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bauges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bauges dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bauges par rapport à la voie
Sur Rue des Bauges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 25 Rue des Bauges se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bauges par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Bauges se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 38.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Bauges à Ugine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Bauges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 29.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
