2 Rue des Cyclamens, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cyclamens, affiche un prix moyen de 1 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cyclamens, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Ugine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2651 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 368 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 385 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 491 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 501 mètres
Ventes au 2 Rue des Cyclamens
Les 2 ventes au 2 Rue des Cyclamens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cyclamens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cyclamens dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Rue des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 2 Rue des Cyclamens se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cyclamens par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cyclamens se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Ugine et 47.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cyclamens à Ugine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cyclamens est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
