293 Rue des Prés, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 293 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 13.24 % à celui du n°279 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°310.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 293 Rue des Prés, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2483 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Derobert à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 547 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 718 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zulberti à 561 mètres
- - Ecole primaire Chef lieu Alfred Bertrand à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 293 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 293 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 293 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 293 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 293 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 293 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 293 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 293 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 293 Rue des Prés se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 293 Rue des Prés par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 293 Rue des Prés se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Ugine et 16.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 293 Rue des Prés à Ugine
Le loyer moyen estimé au 293 Rue des Prés est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
