12 Rue Pasteur, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², identique à celui du n°15 et du n°32.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pasteur, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 55 logements - 3803 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2531 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0133 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0129 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2912 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2529 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 981 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 784 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 672 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 12 Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pasteur par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ugine et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pasteur à Ugine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pasteur est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
