40 Rue Saint-Clair, 73400 Ugine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-Clair, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 et du 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-Clair, 73400 Ugine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ugine Récent et Usine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2927 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ugine-Place-Du-Val-D'arly à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Perrier de La Bathie à 934 mètres
- - Lycée polyvalent René Perrin - Lycée des métiers des sciences et des techniques de l'industrie à 696 mètres
- - Ecole maternelle André Pringolliet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire André Pringolliet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-Clair
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-Clair, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-Clair dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 40 Rue Saint-Clair se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-Clair par rapport à Ugine et à Savoie
À Ugine, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint-Clair se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Ugine et 42.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-Clair à Ugine
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-Clair est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Ugine, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ugine a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 29.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 076 €/m² sur la période récente.
