31 Chemin de Cuchet Lanslevillard, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard, affiche un prix moyen de 4 438 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard, 73500 Val-Cenis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard par rapport à la voie
Sur Chemin de Cuchet Lanslevillard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 4.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 900 € au 31 Chemin de Cuchet Lanslevillard à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 548 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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