12 Chemin de la Boucle, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Boucle, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°6.
63 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Boucle, 73500 Val-Cenis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Boucle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Boucle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Boucle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Boucle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Boucle dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Boucle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Boucle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 12 Chemin de la Boucle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Boucle par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Boucle se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 35.81 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Boucle à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Boucle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 500 € au 12 Chemin de la Boucle à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 869 € si le professionnel les prend en charge.
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