22 Chemin de Saint-Genix, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Saint-Genix, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Saint-Genix, 73500 Val-Cenis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Saint-Genix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Saint-Genix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Saint-Genix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Saint-Genix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Saint-Genix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Saint-Genix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Saint-Genix dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Saint-Genix par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Genix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 22 Chemin de Saint-Genix se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Saint-Genix par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Saint-Genix se situe 39.99 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 39.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Saint-Genix à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Saint-Genix est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 2.05 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
