205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard), 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard), affiche un prix moyen de 4 650 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°175 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard), 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2271 - Feuille 1440ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard)
Aucune vente n'a été recensée au 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard), 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) dans son marché local
Prix du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard), le prix moyen des appartements s'établit à 4 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 23.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 205 Chemin du Petit Bonheur (lanslevillard) est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
