15 Combe Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Combe Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Combe Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 1430XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Combe Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Combe Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Combe Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Combe Sainte-Marie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Combe Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Combe Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Combe Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 15 Combe Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Combe Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 15 Combe Sainte-Marie se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Combe Sainte-Marie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Combe Sainte-Marie se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 3.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Combe Sainte-Marie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 15 Combe Sainte-Marie est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
