24 Combe Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Combe Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Combe Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 1430X, - Parcelle n°0321 - Feuille 1430X, - Parcelle n°0311 - Feuille 1430X, - Parcelle n°0300 - Feuille 1430XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Combe Sainte-Marie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Combe Sainte-Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Combe Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Combe Sainte-Marie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Combe Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Combe Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Combe Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 24 Combe Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Combe Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 24 Combe Sainte-Marie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Combe Sainte-Marie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Combe Sainte-Marie se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 14.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Combe Sainte-Marie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 24 Combe Sainte-Marie est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
