5 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 73 mètres
Ventes au 5 Montée Sainte-Marie
Une vente a été recensée au 5 Montée Sainte-Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Sainte-Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 5 Montée Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Montée Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 5 Montée Sainte-Marie se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Sainte-Marie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Sainte-Marie se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 40.25 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Sainte-Marie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Sainte-Marie est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 5 Montée Sainte-Marie à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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