5 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée Sainte-Marie, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée Sainte-Marie, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1657 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 73 mètres
Ventes au 5 Montée Sainte-Marie
Une vente a été recensée au 5 Montée Sainte-Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée Sainte-Marie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montée Sainte-Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée Sainte-Marie dans son marché local
Prix du 5 Montée Sainte-Marie par rapport à la voie
Sur Montée Sainte-Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 5 Montée Sainte-Marie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée Sainte-Marie par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée Sainte-Marie se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 14.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée Sainte-Marie à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 5 Montée Sainte-Marie est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
