1 b Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Quartier Napoléon, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1445 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1452 - Feuille 1430D, - Parcelle n°0577 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 489 mètres
Ventes au 1 b Quartier Napoléon
Les 12 ventes au 1 b Quartier Napoléon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Quartier Napoléon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 b Quartier Napoléon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Quartier Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Quartier Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Quartier Napoléon dans son marché local
Prix du 1 b Quartier Napoléon par rapport à la voie
Sur Quartier Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 1 b Quartier Napoléon se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Quartier Napoléon par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Quartier Napoléon se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 0.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Quartier Napoléon à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 1 b Quartier Napoléon est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
