1 c Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Quartier Napoléon, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°1 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1445 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1452 - Feuille 1430D, - Parcelle n°0577 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Quartier Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Quartier Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Quartier Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Quartier Napoléon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Quartier Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Quartier Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Quartier Napoléon dans son marché local
Prix du 1 c Quartier Napoléon par rapport à la voie
Sur Quartier Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 c Quartier Napoléon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Quartier Napoléon par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Quartier Napoléon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 0.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Quartier Napoléon à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 1 c Quartier Napoléon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
