1 e Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Quartier Napoléon, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°1 d et de n°1 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Quartier Napoléon, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 60 parkings - 862 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 1430D, - Parcelle n°1683 - Feuille 1430CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 562 mètres
Ventes au 1 e Quartier Napoléon
Une vente a été recensée au 1 e Quartier Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 e Quartier Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 e Quartier Napoléon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Quartier Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Quartier Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Quartier Napoléon dans son marché local
Prix du 1 e Quartier Napoléon par rapport à la voie
Sur Quartier Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 1 e Quartier Napoléon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Quartier Napoléon par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Quartier Napoléon se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 0.74 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Quartier Napoléon à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 1 e Quartier Napoléon est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
