8 Route d'Hannibal, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Hannibal, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Hannibal, 73500 Val-Cenis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Hannibal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Hannibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Hannibal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Hannibal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Hannibal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Hannibal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Hannibal dans son marché local
Prix du 8 Route d'Hannibal par rapport à la voie
Sur Route d'Hannibal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 8 Route d'Hannibal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Hannibal par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Hannibal se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 35.93 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Hannibal à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Hannibal est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
