25 Rue de la Parrachée (termignon), 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Parrachée (termignon), affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°27 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Parrachée (termignon), 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Termignon - Maison Vanoise à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 42 mètres
Ventes au 25 Rue de la Parrachée (termignon)
Une vente a été recensée au 25 Rue de la Parrachée (termignon). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Parrachée (termignon)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Parrachée (termignon), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Parrachée (termignon)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Parrachée (termignon) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Parrachée (termignon) dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Parrachée (termignon) par rapport à la voie
Sur Rue de la Parrachée (termignon), le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 25 Rue de la Parrachée (termignon) se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Parrachée (termignon) par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Parrachée (termignon) se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 20.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Parrachée (termignon) à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Parrachée (termignon) est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
