27 Rue des Assoudanes, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Assoudanes, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Assoudanes, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Assoudanes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Assoudanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Assoudanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Assoudanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Assoudanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Assoudanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Assoudanes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Assoudanes par rapport à la voie
Sur Rue des Assoudanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 27 Rue des Assoudanes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Assoudanes par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Assoudanes se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 32.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Assoudanes à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Assoudanes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
