Rue des Balcons, 73500 Val-Cenis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Balcons, 73500 Val-Cenis, affiche un prix moyen de 4 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Rue des Balcons
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balcons dans son marché local
Prix Rue des Balcons par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balcons se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 5.62 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balcons à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé Rue des Balcons est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balcons
Les ventes enregistrées Rue des Balcons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balcons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle TERMIGNON à 7875 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balcons
Adresses Rue des Balcons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balcons, classées par tranches de numéros.
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