248 Rue des Grands-Prés, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue des Grands-Prés, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°262 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue des Grands-Prés, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 643 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1386 - Feuille 0560G, - Parcelle n°1343 - Feuille 0560G, - Parcelle n°0008 - Feuille 0560G, - Parcelle n°0009 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue des Grands-Prés
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue des Grands-Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue des Grands-Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue des Grands-Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Grands-Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue des Grands-Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue des Grands-Prés dans son marché local
Prix du 248 Rue des Grands-Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands-Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 248 Rue des Grands-Prés se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue des Grands-Prés par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Rue des Grands-Prés se situe 34.3 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 36.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue des Grands-Prés à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 248 Rue des Grands-Prés est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
