262 Rue des Grands-Prés, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue des Grands-Prés, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°248 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue des Grands-Prés, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1342 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 121 mètres
Ventes au 262 Rue des Grands-Prés
Les 2 ventes au 262 Rue des Grands-Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue des Grands-Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue des Grands-Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue des Grands-Prés dans son marché local
Prix du 262 Rue des Grands-Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands-Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 262 Rue des Grands-Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue des Grands-Prés par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue des Grands-Prés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue des Grands-Prés à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 262 Rue des Grands-Prés est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
