8 Rue des Ruchers, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ruchers, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ruchers, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1360 - Feuille 1430DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Auditorium à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ruchers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ruchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ruchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ruchers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ruchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ruchers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ruchers par rapport à la voie
Sur Rue des Ruchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 8 Rue des Ruchers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ruchers par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ruchers se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 17.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ruchers à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ruchers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
