50 Rue du Bossate, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Bossate, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Bossate, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 0560GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bramans - Les Glières à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue du Bossate
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue du Bossate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Bossate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Bossate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bossate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Bossate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Bossate dans son marché local
Prix du 50 Rue du Bossate par rapport à la voie
Sur Rue du Bossate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 50 Rue du Bossate se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Bossate par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Bossate se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Val-Cenis et 35.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Bossate à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Bossate est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
