28 Rue Plaine, 73500 Val-Cenis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Plaine, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°46 mais inférieur de 5.46 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Plaine, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Ventes au 28 Rue Plaine
Les 4 ventes au 28 Rue Plaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Plaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Plaine dans son marché local
Prix du 28 Rue Plaine par rapport à la voie
Sur Rue Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 28 Rue Plaine se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Plaine par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Plaine se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 5.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Plaine à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Plaine est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 800 € au 28 Rue Plaine à Val-Cenis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 748 € si le professionnel les prend en charge.
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