46 Rue Plaine, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Plaine, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Plaine, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 1440BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard - Pont Abribus à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Plaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Plaine dans son marché local
Prix du 46 Rue Plaine par rapport à la voie
Sur Rue Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 46 Rue Plaine se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Plaine par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Plaine se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 28.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Plaine à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Plaine est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
