11 Rue Pramariaz, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pramariaz, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pramariaz, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 1430X, - Parcelle n°0309 - Feuille 1430XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslebourg - Eglises à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 258 mètres
Ventes au 11 Rue Pramariaz
Une vente a été recensée au 11 Rue Pramariaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pramariaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Pramariaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pramariaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pramariaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pramariaz dans son marché local
Prix du 11 Rue Pramariaz par rapport à la voie
Sur Rue Pramariaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 11 Rue Pramariaz se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pramariaz par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pramariaz se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 27.12 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pramariaz à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pramariaz est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
