188 Rue sur Leva, 73500 Val-Cenis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue sur Leva, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°267 et de n°289.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue sur Leva, 73500 Val-Cenis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Val-Cenis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 54 parkings - 1535 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1623 - Feuille 1440CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanslevillard- Télécabine Le Haut à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 965 mètres
Ventes au 188 Rue sur Leva
Les 10 ventes au 188 Rue sur Leva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue sur Leva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue sur Leva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue sur Leva dans son marché local
Prix du 188 Rue sur Leva par rapport à la voie
Sur Rue sur Leva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 188 Rue sur Leva se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue sur Leva par rapport à Val-Cenis et à Savoie
À Val-Cenis, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue sur Leva se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Val-Cenis et 9.81 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue sur Leva à Val-Cenis
Le loyer moyen estimé au 188 Rue sur Leva est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-Cenis, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-Cenis a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au premier semestre 2020 à 3 887 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
