46 Montée du Bellevue, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Montée du Bellevue, affiche un prix moyen de 22 472 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°60 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Montée du Bellevue, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val-d'Isère.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme N°6 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 769 mètres
- - Ecole élémentaire à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Montée du Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Montée du Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Montée du Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Montée du Bellevue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Montée du Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Montée du Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Montée du Bellevue dans son marché local
Prix du 46 Montée du Bellevue par rapport à la voie
Sur Montée du Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 22 499 €/m². Avec un prix moyen de 22 472 €/m², le 46 Montée du Bellevue se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Montée du Bellevue par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Montée du Bellevue se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Val-d'Isère et 491.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Montée du Bellevue à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 46 Montée du Bellevue est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 25.71 % sur 1 an et augmenté de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
