49 Rue de la Legettaz, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Legettaz, affiche un prix moyen de 17 894 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Legettaz, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Val-d'Isère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calabourdane N°2 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 931 mètres
- - Ecole élémentaire à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Legettaz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Legettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Legettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Legettaz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Legettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Legettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Legettaz dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Legettaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Legettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 23 475 €/m². Avec un prix moyen de 17 894 €/m², le 49 Rue de la Legettaz se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Legettaz par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Legettaz se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 373.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Legettaz à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Legettaz est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
