40 Rue des Lessières, 73150 Val-d'Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Lessières, affiche un prix moyen de 15 675 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°59 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Lessières, 73150 Val-d'Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Val-d'Isère.
3 niveaux - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ucpa N°16 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samivel à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Lessières
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Lessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Lessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Lessières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Lessières dans son marché local
Prix du 40 Rue des Lessières par rapport à la voie
Sur Rue des Lessières, le prix moyen des appartements s'établit à 19 432 €/m². Avec un prix moyen de 15 675 €/m², le 40 Rue des Lessières se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Lessières par rapport à Val-d'Isère et à Savoie
À Val-d'Isère, le prix moyen des appartements atteint 18 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Lessières se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Val-d'Isère et 314.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Lessières à Val-d'Isère
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Lessières est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Val-d'Isère, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val-d'Isère a augmenté de 26.07 % sur 1 an et augmenté de 26.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 203 €/m² au deuxième semestre 2019 à 14 776 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 14 766 €/m² sur la période récente.
